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[projectLocation3String.KR01] 💰예술적 타이밍, 부동산 투자 서비스

스티븐 박

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### 1) 단기/중기/장기 관점에서 주요 소비자의 특성이나 규모 그리고 니즈 분석
- **단기 관점:**
  - **주요 소비자 특성:** 부동산 투자에 관심이 많은 초기 투자자, 기술에 익숙한 젊은 사용자.
  - **규모:** 부동산 커뮤니티 및 기존 앱 사용자 중 초기 투자에 관심이 있는 사람들.
  - **니즈:** 직관적인 사용자 인터페이스, 부동산 시장의 신뢰할 수 있는 정보와 분석 도구 제공.
- **중기 관점:**
  - **주요 소비자 특성:** 경험이 늘며 중급 단계로 들어오는 투자자, 기존 부동산 앱 사용자.
  - **규모:** 초기 사용자의 입소문을 통해 점차 증가할 것.
  - **니즈:** 다양한 투자 시나리오 제안, 맞춤화된 투자 전략 및 지속적인 학습 자원 제공.
- **장기 관점:**
  - **주요 소비자 특성:** 고급 투자자 및 기관 투자자.
  - **규모:** 부동산 투자 시장 전체로 확대 가능, 특히 레버리지 투자에 특화된 시장.
  - **니즈:** 복잡한 투자 전략 지원, 광범위한 데이터 분석 및 통합 서비스 제공.
### 2) 현재 시장 성과와 향후 3년간 시장 추세와 그 이유, 예상 경쟁업체와 서비스에 대한 구체적인 설명
- **현재 시장 성과:** 부동산 투자 및 데이터 분석에 대한 수요 증가, 디지털 플랫폼의 수용 용이성.
- **향후 3년간 시장 추세:**
  - **트렌드:** 부동산 투자 자동화 및 데이터 기반 의사 결정의 중요성 증가.
  - **이유:** 데이터 중심의 투자 방식에 대한 신뢰 증가와 기술 발전.
- **예상 경쟁업체:** 기존의 부동산 정보 제공자(호갱노노, KB부동산), 해외 부동산 투자 플랫폼.
- **경쟁 서비스:** 사용자 맞춤형 투자 분석 도구 제공, 부동산 데이터 예측 AI 도입.
### 3) 시장에서 경쟁력을 가지기 위한 차별화 기능이나 전략
1. **고급 데이터 분석 및 예측 기능 제공:** 시장 데이터를 분석하고, 개인화된 투자 전략을 추천하는 AI 엔진 개발.
2. **사용자 친화적 인터페이스:** 기술 이해도가 낮은 사용자까지 접근 가능한 직관적인 UI/UX 제공.
3. **교육 및 커뮤니티 기능 강화:** 투자자를 위한 교육 프로그램 및 사용자 간 정보 공유 커뮤니티 활성화.
### 4) 출시 플랫폼의 우선순위와 이유
- **모바일 앱 우선:** 접근성과 편리함을 중시하는 현대 사용자에게 최적화된 경험 제공. 부동산 투자는 시시각각 변화하는 정보를 필요로 하기에 실시간 정보 접근이 중요함.
- **PC 웹 보조:** 데이터 분석과 시각화에 강점이 있는 플랫폼으로, 전문 투자자 및 분석가 대상의 기능 제공.
### 5) 초기 시장 진입전략
1. **기존 부동산 커뮤니티와 파트너십 체결:** 사용자 기반 확장을 위해 기존 커뮤니티와의 협력 추진.
2. **무료 체험 및 체험 기간 제공:** 초기 사용자를 유치하기 위한 인센티브로 무료 체험 제공.
3. **타겟 마케팅:** 소셜 미디어 및 온라인 커뮤니티에서의 타겟 마케팅 활동 강화.
### 6) 시장을 확대하기 위한 전략
1. **서비스 고도화 및 현지화:** 사용자의 피드백을 기반으로 지역 맞춤형 서비스 및 고급화된 기능 개발.
2. **글로벌 확장:** 해외 지역의 부동산 시장 분석 및 투자 기회 제공을 위한 국제적 확장.
3. **크로스 플랫폼 통합:** IoT 기기 및 다른 금융 서비스와의 통합을 통해 사용자의 편의성을 증가시키고 새로운 고객층을 확보.

introduction

“매수는 기술, 매도는 예술”

우리는 단순한 부동산 정보 제공을 넘어, 경제 지표와 시장 흐름을 읽어내어 최적의 매수·매도 타이밍을 제안하는 투자 서비스를 만들고 있습니다.
탑다운(Top-Down) 경제 분석 방식을 기반으로, 부동산 투자자들이 복잡한 시장 속에서 명확한 판단을 내릴 수 있도록 돕는 데이터 중심의 서비스을 구축합니다.

1. 프로젝트 개요

저희는 “매수는 기술, 매도는 예술”이라는 투자 철학을 부동산 시장에 접목하여, 거시경제 분석(Top-Down) 기반의 투자 판단 플랫폼을 개발하고 있습니다.
기존의 Bottom-Up(매물 중심) 서비스와 달리, 금리·환율·경기 지표와 부동산 시장 데이터를 결합해 매수/매도 타이밍 판단을 지원합니다.
특히 부동산 레버리지 투자자를 주요 타겟으로, 매매가·전세가·전세가율·투자심리 등 다양한 지표를 직관적으로 제공하는 것이 목표입니다.